Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Horsbred 51

Rækkehus · 125 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 399 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.345.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.784 kr/m².3.471.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 27.103 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.047.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,55 pct. siden jun. 2017
797k1,8M2,9M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20172.900.000 kr.I dag · vores estimat4.047.041 kr.Markedet · 19921.155.000 kr.Markedet · 1993811.125 kr.Markedet · 1994886.250 kr.Markedet · 19951.014.875 kr.Markedet · 1996965.250 kr.Markedet · 19971.090.375 kr.Markedet · 19981.242.500 kr.Markedet · 19991.599.000 kr.Markedet · 20001.333.000 kr.Markedet · 20011.591.750 kr.Markedet · 20022.567.625 kr.Markedet · 20031.341.000 kr.Markedet · 20041.958.000 kr.Markedet · 20052.320.500 kr.Markedet · 20063.720.000 kr.Markedet · 20072.887.125 kr.Markedet · 20082.620.000 kr.Markedet · 20092.054.500 kr.Markedet · 20102.377.500 kr.Markedet · 20112.239.000 kr.Markedet · 20122.644.750 kr.Markedet · 20132.350.750 kr.Markedet · 20142.686.875 kr.Markedet · 20152.421.625 kr.Markedet · 20162.788.500 kr.Markedet · 20172.365.125 kr.Markedet · 20183.041.000 kr.Markedet · 20193.095.750 kr.Markedet · 20203.166.125 kr.Markedet · 20213.260.250 kr.Markedet · 20223.708.000 kr.Markedet · 20233.252.500 kr.Markedet · 20244.196.875 kr.Markedet · 20253.474.875 kr.Markedet · 20264.175.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.047.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbred 65
2625 Vallensbæk		107 m²42 m08-12-20243.100.000 kr.28.972 kr./m²
Horsbred 57
2625 Vallensbæk		107 m²44 m24-03-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Horsbred 31
2625 Vallensbæk		107 m²103 m09-12-20242.900.000 kr.27.103 kr./m²
Horsbred 96
2625 Vallensbæk		107 m²153 m08-05-20243.650.000 kr.34.112 kr./m²
Horsbred 112
2625 Vallensbæk		107 m²201 m23-11-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Horsbred 58
2625 Vallensbæk		147 m²86 m30-04-20254.025.000 kr.27.381 kr./m²
Horsbred 4
2625 Vallensbæk		146 m²177 m28-11-20243.750.000 kr.25.685 kr./m²
Horsbred 15
2625 Vallensbæk		156 m²159 m16-01-20244.395.000 kr.28.173 kr./m²
Horsbred 104
2625 Vallensbæk		171 m²174 m30-06-20242.800.000 kr.16.374 kr./m²
Hyrdeengen 381
2625 Vallensbæk		125 m²614 m14-06-20253.200.000 kr.25.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden