Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Horsbred 4

Rækkehus · 146 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 403 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
403 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.833 kr/m².3.616.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 27.103 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.655.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbred 58
2625 Vallensbæk		147 m²185 m30-04-20254.025.000 kr.27.381 kr./m²
Horsbred 15
2625 Vallensbæk		156 m²102 m16-01-20244.395.000 kr.28.173 kr./m²
Horsbred 104
2625 Vallensbæk		171 m²334 m30-06-20242.800.000 kr.16.374 kr./m²
Horsbred 31
2625 Vallensbæk		107 m²126 m09-12-20242.900.000 kr.27.103 kr./m²
Horsbred 57
2625 Vallensbæk		107 m²195 m24-03-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Horsbred 65
2625 Vallensbæk		107 m²216 m08-12-20243.100.000 kr.28.972 kr./m²
Horsbred 96
2625 Vallensbæk		107 m²305 m08-05-20243.650.000 kr.34.112 kr./m²
Horsbred 112
2625 Vallensbæk		107 m²339 m23-11-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Nørrebred 214
2625 Vallensbæk		141 m²650 m05-02-20254.300.000 kr.30.496 kr./m²
Nørrebred 190
2625 Vallensbæk		131 m²569 m02-07-20254.098.000 kr.31.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden