Horsbred 203

Villa · 184 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.923 kr/m².4.795.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 29.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering6.241.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1148,28 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1998 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.241.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003
1998okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbred 177 2625 Vallensbæk	159 m²	73 m	08-11-2025	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Horsbred 142 2625 Vallensbæk	163 m²	278 m	09-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Horsbred 171 2625 Vallensbæk	152 m²	88 m	15-08-2024	4.450.000 kr.	29.276 kr./m²
Horsbred 141 2625 Vallensbæk	144 m²	165 m	19-05-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Horsbred 140 2625 Vallensbæk	144 m²	288 m	14-08-2026	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²
Horsbred 157 2625 Vallensbæk	121 m²	208 m	24-07-2026	4.575.000 kr.	37.810 kr./m²
Horsbred 191 2625 Vallensbæk	116 m²	129 m	10-06-2025	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Nørrebred 153 2625 Vallensbæk	179 m²	384 m	27-10-2024	5.295.000 kr.	29.581 kr./m²
Pilehavevænge 28 2625 Vallensbæk	175 m²	533 m	18-06-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Løkketoften 34 2625 Vallensbæk	170 m²	326 m	14-01-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu