Horsbred 171

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.548 kr/m².4.549.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 29.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.798.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,82 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.798.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2006majEjerskifte
1972jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbred 177 2625 Vallensbæk	159 m²	42 m	08-11-2025	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Horsbred 141 2625 Vallensbæk	144 m²	83 m	19-05-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Horsbred 142 2625 Vallensbæk	163 m²	211 m	09-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Horsbred 191 2625 Vallensbæk	116 m²	47 m	10-06-2025	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Pilehavevænge 43 2625 Vallensbæk	152 m²	157 m	17-12-2025	5.175.000 kr.	34.046 kr./m²
Pilehavevænge 59 2625 Vallensbæk	148 m²	127 m	03-10-2025	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²
Pilehavevænge 8 2625 Vallensbæk	156 m²	275 m	27-02-2025	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Pilehavevænge 106 2625 Vallensbæk	146 m²	302 m	19-10-2023	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Nørrebred 66 2625 Vallensbæk	154 m²	610 m	15-01-2026	4.825.000 kr.	31.331 kr./m²
Pilehavevænge 7 2625 Vallensbæk	163 m²	147 m	04-03-2026	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu