Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Horsbred 167

Villa · 166 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1996. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.127 kr/m².4.596.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 29.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.423.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+990,09 pct. siden mar. 1992
163k1,8M3,4M5,1M6,7M1992199620002004200820122016202020245. mar. 1992497.500 kr.I dag · vores estimat5.423.173 kr.Markedet · 19921.013.430 kr.Markedet · 1993987.368 kr.Markedet · 19941.087.134 kr.Markedet · 19951.567.040 kr.Markedet · 19961.472.752 kr.Markedet · 19971.829.486 kr.Markedet · 19981.857.706 kr.Markedet · 19992.023.208 kr.Markedet · 20001.468.934 kr.Markedet · 2001766.090 kr.Markedet · 20022.435.884 kr.Markedet · 20032.481.202 kr.Markedet · 20042.741.324 kr.Markedet · 20052.672.102 kr.Markedet · 20063.589.252 kr.Markedet · 20073.714.748 kr.Markedet · 20083.799.740 kr.Markedet · 20092.571.174 kr.Markedet · 20102.334.292 kr.Markedet · 20113.300.578 kr.Markedet · 20123.206.290 kr.Markedet · 20133.146.198 kr.Markedet · 20143.243.308 kr.Markedet · 20152.740.992 kr.Markedet · 20163.842.402 kr.Markedet · 20173.761.062 kr.Markedet · 20183.524.014 kr.Markedet · 20193.438.524 kr.Markedet · 20204.017.532 kr.Markedet · 20214.709.752 kr.Markedet · 20225.592.872 kr.Markedet · 20234.673.564 kr.Markedet · 20244.784.618 kr.Markedet · 20255.268.674 kr.Markedet · 20265.723.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1992 · Alm. Salg
497.500 kr.
I dag · vores estimat
5.423.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996Ombygning
  • 1992mar.Solgt, alm. frit salg497.500 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbred 142
2625 Vallensbæk		163 m²196 m09-06-20254.200.000 kr.25.767 kr./m²
Horsbred 177
2625 Vallensbæk		159 m²75 m08-11-20254.495.000 kr.28.270 kr./m²
Horsbred 171
2625 Vallensbæk		152 m²38 m15-08-20244.450.000 kr.29.276 kr./m²
Horsbred 141
2625 Vallensbæk		144 m²62 m19-05-20254.200.000 kr.29.167 kr./m²
Horsbred 140
2625 Vallensbæk		144 m²200 m14-08-20265.695.000 kr.39.549 kr./m²
Horsbred 157
2625 Vallensbæk		121 m²83 m24-07-20264.575.000 kr.37.810 kr./m²
Horsbred 191
2625 Vallensbæk		116 m²37 m10-06-20254.495.000 kr.38.750 kr./m²
Pilehavevænge 7
2625 Vallensbæk		163 m²131 m04-03-20264.800.000 kr.29.448 kr./m²
Løkketoften 34
2625 Vallensbæk		170 m²309 m14-01-20244.600.000 kr.27.059 kr./m²
Løkketoften 41
2625 Vallensbæk		170 m²435 m06-05-20254.450.000 kr.26.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden