Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Horsbred 11

Rækkehus · 107 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.518 kr/m².3.504.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 27.103 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.625.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,67 pct. siden jun. 1998
682k1,6M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1998824.500 kr.I dag · vores estimat3.625.097 kr.Markedet · 1992988.680 kr.Markedet · 1993694.323 kr.Markedet · 1994758.630 kr.Markedet · 1995868.733 kr.Markedet · 1996826.254 kr.Markedet · 1997933.361 kr.Markedet · 19981.063.580 kr.Markedet · 19991.368.744 kr.Markedet · 20001.141.048 kr.Markedet · 20011.362.538 kr.Markedet · 20022.197.887 kr.Markedet · 20031.147.896 kr.Markedet · 20041.676.048 kr.Markedet · 20051.986.348 kr.Markedet · 20063.184.320 kr.Markedet · 20072.471.379 kr.Markedet · 20082.242.720 kr.Markedet · 20091.758.652 kr.Markedet · 20102.035.140 kr.Markedet · 20111.916.584 kr.Markedet · 20122.263.906 kr.Markedet · 20132.012.242 kr.Markedet · 20142.299.965 kr.Markedet · 20152.072.911 kr.Markedet · 20162.386.956 kr.Markedet · 20172.024.547 kr.Markedet · 20182.603.096 kr.Markedet · 20192.649.962 kr.Markedet · 20202.710.203 kr.Markedet · 20212.790.774 kr.Markedet · 20223.174.048 kr.Markedet · 20232.784.140 kr.Markedet · 20243.592.525 kr.Markedet · 20252.974.493 kr.Markedet · 20263.574.121 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
824.500 kr.
I dag · vores estimat
3.625.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte824.500 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbred 31
2625 Vallensbæk		107 m²67 m09-12-20242.900.000 kr.27.103 kr./m²
Horsbred 57
2625 Vallensbæk		107 m²155 m24-03-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Horsbred 65
2625 Vallensbæk		107 m²183 m08-12-20243.100.000 kr.28.972 kr./m²
Horsbred 96
2625 Vallensbæk		107 m²301 m08-05-20243.650.000 kr.34.112 kr./m²
Horsbred 112
2625 Vallensbæk		107 m²344 m23-11-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Horsbred 4
2625 Vallensbæk		146 m²73 m28-11-20243.750.000 kr.25.685 kr./m²
Horsbred 58
2625 Vallensbæk		147 m²195 m30-04-20254.025.000 kr.27.381 kr./m²
Horsbred 15
2625 Vallensbæk		156 m²30 m16-01-20244.395.000 kr.28.173 kr./m²
Horsbred 104
2625 Vallensbæk		171 m²326 m30-06-20242.800.000 kr.16.374 kr./m²
Nørrebred 198
2625 Vallensbæk		107 m²627 m08-09-20243.525.000 kr.32.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden