Hornstrupvej 8

Villa · 144 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 613 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2015. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.712 kr/m².7.606.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornstrupvej gns: 35.404 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.782.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,52 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.782.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
Ombygning
2013nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornstrupvej 6 2610 Rødovre	136 m²	20 m	25-11-2025	7.525.000 kr.	55.331 kr./m²
Valhøjs Alle 35 2610 Rødovre	139 m²	122 m	16-09-2024	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Frøslevvej 19 2610 Rødovre	146 m²	330 m	09-03-2025	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Valhøjs Alle 33 2610 Rødovre	151 m²	119 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	65.563 kr./m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	325 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²
Axelhøj 11 2610 Rødovre	151 m²	159 m	25-01-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	306 m	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Rønneholmsvej 15 2610 Rødovre	144 m²	673 m	31-08-2026	10.200.000 kr.	70.833 kr./m²
Annexgårdsvej 33 2610 Rødovre	142 m²	721 m	10-06-2025	7.501.000 kr.	52.824 kr./m²
Agerskovvej 25 2610 Rødovre	151 m²	446 m	02-09-2025	8.553.000 kr.	56.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu