Hornstrupvej 16

Villa · 133 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.070.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.433 kr/m².6.697.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornstrupvej gns: 35.404 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.638.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,44 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2004 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.638.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1999majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornstrupvej 6 2610 Rødovre	136 m²	86 m	25-11-2025	7.525.000 kr.	55.331 kr./m²
Hviddingvej 26 2610 Rødovre	132 m²	398 m	23-05-2024	7.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Frøslevvej 24 2610 Rødovre	135 m²	371 m	30-07-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Valhøjs Alle 35 2610 Rødovre	139 m²	135 m	16-09-2024	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Axelhøj 27 2610 Rødovre	130 m²	341 m	08-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Axelhøj 31 2610 Rødovre	129 m²	365 m	03-05-2025	7.800.000 kr.	60.465 kr./m²
Veronikavej 16 2610 Rødovre	134 m²	567 m	03-11-2025	7.995.000 kr.	59.664 kr./m²
Agerskovvej 24 2610 Rødovre	129 m²	449 m	18-03-2026	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	373 m	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Medelbyvej 13 2610 Rødovre	130 m²	597 m	08-09-2024	6.406.000 kr.	49.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu