Hornsherredvej 409, Sæby

Villa · 201 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 921 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1995. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 921 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4070, sidste 24 mdr.): 17.534 kr/m² × 201 m².3.524.334 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.812.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,24 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.812.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1995Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornsherredvej 406, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	188 m²	198 m	05-07-2025	3.345.000 kr.	17.793 kr./m²
Hornsherredvej 300, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	221 m²	1,7 km	28-07-2025	9.250.000 kr.	41.855 kr./m²
Hornsherredvej 255, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	217 m²	1,9 km	21-05-2025	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Hornsherredvej 459, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	151 m²	616 m	02-02-2025	2.885.000 kr.	19.106 kr./m²
Hornsherredvej 243, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	214 m²	2,1 km	21-02-2026	4.357.000 kr.	20.360 kr./m²
Hornsherredvej 451, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	136 m²	432 m	11-06-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Hornsherredvej 290, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	153 m²	1,8 km	16-02-2025	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Hornsherredvej 245, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	149 m²	2,1 km	30-11-2023	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Hornsherredvej 235, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	2,2 km	04-12-2025	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Hornsherredvej 304, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	136 m²	1,7 km	14-08-2025	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu