Horns Rev 49

Fritidshus · 128 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 2.738 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.183 kr/m².5.142.610 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorns gns: 26.215 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.506.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,33 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2005 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.506.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
1992Bygget
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horns Rev 39 6857 Blåvand	167 m²	214 m	06-05-2025	4.961.100 kr.	29.707 kr./m²
Horns Rev 13 6857 Blåvand	167 m²	355 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Horns Rev 22 6857 Blåvand	226 m²	323 m	31-07-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Horns Rev 41A 6857 Blåvand	248 m²	205 m	19-03-2024	7.550.000 kr.	30.444 kr./m²
Horns Rev 2 6857 Blåvand	247 m²	496 m	25-01-2026	6.475.000 kr.	26.215 kr./m²
Vestslugen 16 6857 Blåvand	118 m²	256 m	18-05-2025	4.695.000 kr.	39.788 kr./m²
Lille Strandvej 9 6857 Blåvand	128 m²	1,0 km	23-08-2024	4.600.000 kr.	35.938 kr./m²
Klitvej 9 6857 Blåvand	142 m²	298 m	26-10-2025	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Vestslugen 2 6857 Blåvand	118 m²	596 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Sydslugen 19 6857 Blåvand	148 m²	92 m	29-07-2025	3.870.000 kr.	26.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu