Horns Rev 34

Fritidshus · 312 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 312 m², grund på 5.118 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 5118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.629.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.116 kr/m².5.661.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorns gns: 26.215 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal større end typisk312 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.401.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,64 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2020 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.401.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2004Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horns Rev 41B 6857 Blåvand	336 m²	604 m	07-03-2024	8.100.000 kr.	24.107 kr./m²
Horns Rev 59 6857 Blåvand	270 m²	520 m	05-03-2025	5.750.000 kr.	21.296 kr./m²
Horns Rev 4B 6857 Blåvand	277 m²	937 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	16.245 kr./m²
Horns Rev 41A 6857 Blåvand	248 m²	629 m	19-03-2024	7.550.000 kr.	30.444 kr./m²
Horns Rev 2 6857 Blåvand	247 m²	973 m	25-01-2026	6.475.000 kr.	26.215 kr./m²
Horns Rev 22 6857 Blåvand	226 m²	801 m	31-07-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Horns Rev 39 6857 Blåvand	167 m²	657 m	06-05-2025	4.961.100 kr.	29.707 kr./m²
Horns Rev 13 6857 Blåvand	167 m²	833 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Per Knoldsvej 4 6857 Blåvand	284 m²	1,1 km	16-06-2024	5.950.000 kr.	20.951 kr./m²
Karl Postsvej 17 6857 Blåvand	326 m²	1,6 km	16-11-2023	3.750.000 kr.	11.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu