Horns Bjerge 62

Villa · 172 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 300 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.500 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.136 kr/m².3.644.500 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering4.635.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,14 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.635.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.298.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horns Bjerge 50 6857 Blåvand	165 m²	170 m	09-01-2025	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Horns Bjerge 54 6857 Blåvand	188 m²	98 m	31-01-2024	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Horns Bjerge 3, 68 6857 Blåvand	124 m²	1,0 km	19-11-2025	2.795.000 kr.	22.540 kr./m²
Horns Bjerge 3, 47 6857 Blåvand	124 m²	1,0 km	30-01-2025	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Horns Bjerge 3, 67 6857 Blåvand	124 m²	1,0 km	29-01-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Horns Bjerge 3, 54 6857 Blåvand	124 m²	1,0 km	17-05-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Horns Bjerge 3, 88 6857 Blåvand	94 m²	1,0 km	29-01-2026	2.435.000 kr.	25.904 kr./m²
Horns Bjerge 3, 62 6857 Blåvand	94 m²	1,0 km	19-06-2024	2.020.000 kr.	21.489 kr./m²
Svinget 1D 6857 Blåvand	195 m²	347 m	14-04-2026	6.650.000 kr.	34.103 kr./m²
Degnevangen 19 6857 Blåvand	169 m²	1,5 km	27-11-2024	4.470.000 kr.	26.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu