Hornebyvej 6

Villa · 98 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 752 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.030 kr/m².4.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornebyvej gns: 31.977 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.283.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,78 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornebyvej 30C 3100 Hornbæk	89 m²	495 m	13-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Hornebyvej 38A 3100 Hornbæk	106 m²	597 m	19-03-2026	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornebyvej 48 3100 Hornbæk	112 m²	703 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	22 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Hornebyvej 74 3100 Hornbæk	174 m²	1,0 km	08-05-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Søvej 12A 3100 Hornbæk	103 m²	299 m	18-05-2025	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Søvej 14A 3100 Hornbæk	103 m²	303 m	14-01-2025	4.800.000 kr.	46.602 kr./m²
Søvej 12B 3100 Hornbæk	103 m²	318 m	01-03-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1 3100 Hornbæk	100 m²	681 m	30-06-2024	2.945.000 kr.	29.450 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11 3100 Hornbæk	100 m²	783 m	30-01-2025	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu