Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Hornebyvej 4

Villa · 172 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.045 m², 9 værelser, opført i 1944. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.014.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.672 kr/m².5.840.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornebyvej gns: 31.977 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.147.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornebyvej 74
3100 Hornbæk		174 m²1,1 km08-05-20244.175.000 kr.23.994 kr./m²
Hornebyvej 6
3100 Hornbæk		98 m²22 m15-02-20253.600.000 kr.36.735 kr./m²
Hornebyvej 48
3100 Hornbæk		112 m²725 m08-07-20243.900.000 kr.34.821 kr./m²
Hornebyvej 38A
3100 Hornbæk		106 m²619 m19-03-20262.650.000 kr.25.000 kr./m²
Hornebyvej 30C
3100 Hornbæk		89 m²517 m13-06-20243.900.000 kr.43.820 kr./m²
Kystvej 21
3100 Hornbæk		170 m²355 m25-08-202413.250.000 kr.77.941 kr./m²
A R Friis Vej 13
3100 Hornbæk		175 m²382 m30-11-20256.925.000 kr.39.571 kr./m²
Nordre Strandvej 375
3100 Hornbæk		163 m²128 m24-04-20245.250.000 kr.32.209 kr./m²
Ringgårdsvej 1, Horneby
3100 Hornbæk		172 m²896 m18-12-20257.100.000 kr.41.279 kr./m²
A R Friis Vej 12
3100 Hornbæk		185 m²413 m12-08-20257.650.000 kr.41.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden