Hornebyvej 2

Villa · 110 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.434.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.677 kr/m².4.197.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornebyvej gns: 34.534 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-14,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1936-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.329.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+225,21 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.331.264 kr.
I dag · vores estimat: 4.329.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.331.264 kr.
2015jul.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornebyvej 48 3100 Hornbæk	112 m²	741 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Hornebyvej 6 3100 Hornbæk	98 m²	44 m	15-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Hornebyvej 38A 3100 Hornbæk	106 m²	634 m	19-03-2026	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornebyvej 65 3100 Hornbæk	118 m²	919 m	21-08-2026	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Hornebyvej 30C 3100 Hornbæk	89 m²	533 m	13-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Hornebyvej 66 3100 Hornbæk	139 m²	1,0 km	26-08-2026	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	26 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Hornebyvej 74 3100 Hornbæk	174 m²	1,1 km	08-05-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Kirkevej 5B 3100 Hornbæk	114 m²	531 m	12-09-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	639 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu