Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Horneby Fælledvej 6

Fritidshus · 195 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 195 m², grund på 2.063 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
2063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.800 kr/m².11.167.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.302.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,40 pct. siden jun. 2005
647k3,4M6,1M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20054.395.000 kr.I dag · vores estimat6.302.463 kr.Markedet · 1992647.205 kr.Markedet · 19931.136.460 kr.Markedet · 1994956.475 kr.Markedet · 19951.044.615 kr.Markedet · 19961.610.700 kr.Markedet · 19971.492.140 kr.Markedet · 19981.379.040 kr.Markedet · 19991.895.790 kr.Markedet · 20001.959.750 kr.Markedet · 20012.526.810 kr.Markedet · 20022.381.925 kr.Markedet · 20033.058.965 kr.Markedet · 20044.105.920 kr.Markedet · 20053.852.225 kr.Markedet · 20066.242.340 kr.Markedet · 20075.329.935 kr.Markedet · 20086.623.175 kr.Markedet · 20094.023.825 kr.Markedet · 20105.724.615 kr.Markedet · 20113.983.070 kr.Markedet · 20124.440.540 kr.Markedet · 20133.078.660 kr.Markedet · 20143.921.840 kr.Markedet · 20155.259.150 kr.Markedet · 20163.698.370 kr.Markedet · 20175.006.820 kr.Markedet · 20185.876.520 kr.Markedet · 20195.538.975 kr.Markedet · 20206.142.305 kr.Markedet · 20219.094.605 kr.Markedet · 20227.905.495 kr.Markedet · 20238.908.575 kr.Markedet · 20249.669.075 kr.Markedet · 20259.032.205 kr.Markedet · 20269.750.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2005 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
6.302.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maarevej 5
3100 Hornbæk		178 m²470 m27-02-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²
Villingebæk Strandvej 551
3100 Hornbæk		175 m²554 m30-01-20248.550.000 kr.48.857 kr./m²
Tredie Tangvej 6
3100 Hornbæk		190 m²2,0 km20-03-202414.500.000 kr.76.316 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²1,8 km08-03-202615.950.000 kr.87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²1,8 km14-12-202316.900.000 kr.92.350 kr./m²
Nordre Strandvej 493
3100 Hornbæk		163 m²1,3 km06-03-20257.550.000 kr.46.319 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby
3100 Hornbæk		189 m²2,4 km28-05-20248.200.000 kr.43.386 kr./m²
Bark.Margrethes Vej 23, Kildekrog
3100 Hornbæk		153 m²1,1 km13-05-20257.225.000 kr.47.222 kr./m²
Hornebakken 7
3100 Hornbæk		219 m²1,9 km06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²
Hornebakken 7, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		219 m²1,9 km06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden