Horneby Fælledvej 4B

Fritidshus · 121 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.241 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.970 kr/m².5.465.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering5.934.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,51 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.255.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.934.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2022dec.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.255.000 kr.
2013majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 96 3100 Hornbæk	118 m²	387 m	05-05-2026	6.700.000 kr.	56.780 kr./m²
Solbakkevej 6 3100 Hornbæk	128 m²	558 m	12-08-2024	6.800.000 kr.	53.125 kr./m²
Teilmanns Alle 12 3100 Hornbæk	115 m²	671 m	29-09-2026	6.700.000 kr.	58.261 kr./m²
Solbakkevej 90 3100 Hornbæk	110 m²	390 m	21-08-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Nordre Strandvej 541 3100 Hornbæk	130 m²	745 m	10-08-2025	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Lyngbakken 9, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	122 m²	1,5 km	14-10-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Solbakkevej 4 3100 Hornbæk	104 m²	573 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Solbakkevej 80 3100 Hornbæk	100 m²	309 m	09-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Kildevej 7 3100 Hornbæk	135 m²	855 m	27-10-2025	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Birkekrogen 22, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	112 m²	1,2 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu