Horneby Fælledvej 32

Fritidshus · 76 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.462 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1462 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.936 kr/m².3.657.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.533.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,91 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.533.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teilmanns Alle 19 3100 Hornbæk	74 m²	89 m	10-06-2026	4.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Strandparken 3 3100 Hornbæk	78 m²	342 m	12-02-2025	3.210.000 kr.	41.154 kr./m²
Solbakkevej 51 3100 Hornbæk	74 m²	460 m	07-09-2025	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Solkrogen 19, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	76 m²	726 m	22-04-2025	3.325.000 kr.	43.750 kr./m²
Solbakkevej 33 3100 Hornbæk	72 m²	365 m	03-09-2026	3.395.000 kr.	47.153 kr./m²
Solbakkevej 116 3100 Hornbæk	73 m²	501 m	25-01-2026	2.910.000 kr.	39.863 kr./m²
Maarevej 12 3100 Hornbæk	68 m²	165 m	03-04-2024	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Solbakkevej 92 3100 Hornbæk	82 m²	386 m	05-11-2026	4.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Baroniet 6, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	80 m²	660 m	26-03-2024	4.025.000 kr.	50.312 kr./m²
Kildevænget 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	71 m²	569 m	12-11-2025	4.480.000 kr.	63.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu