Horneby Fælledvej 3

Villa · 113 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.974 kr/m².4.094.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorneby gns: 43.652 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.576 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.165.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+555,99 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.165.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg787.500 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horneby Fælledvej 5 3100 Hornbæk	129 m²	32 m	13-11-2025	7.300.000 kr.	56.589 kr./m²
Villingebæk Strandvej 567A 3100 Hornbæk	96 m²	101 m	25-02-2025	4.400.000 kr.	45.833 kr./m²
Hornebyvej 48 3100 Hornbæk	112 m²	2,7 km	08-07-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Villingebækvej 15, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	2,6 km	03-12-2023	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Kirkevej 5B 3100 Hornbæk	114 m²	3,0 km	12-09-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²
Hornebyvej 65 3100 Hornbæk	118 m²	2,8 km	21-08-2026	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Hornebyvej 38A 3100 Hornbæk	106 m²	2,7 km	19-03-2026	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	3,1 km	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Rødtjørnevej 5, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	2,7 km	23-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Rødtjørnevej 19, Horneby 3100 Hornbæk	123 m²	2,8 km	01-05-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu