Hornbækvej 460

Landejendom · 331 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 331 m², grund på 11.321 m², 12 værelser, opført i 1907, renoveret i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 11321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.805 kr/m².10.984.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.795.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+825,82 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (landejendom)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.795.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1994Ombygning
1990majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækvej 517 3080 Tikøb	292 m²	859 m	30-11-2024	5.300.000 kr.	18.151 kr./m²
Fredensborgvej 3D 3080 Tikøb	263 m²	453 m	02-05-2025	5.150.000 kr.	19.582 kr./m²
Tinkerupvej 15, Tinkerup 3080 Tikøb	219 m²	1,5 km	05-06-2025	14.495.000 kr.	66.187 kr./m²
Fredensborgvej 33A 3080 Tikøb	448 m²	1,4 km	20-09-2025	24.750.000 kr.	55.246 kr./m²
Esrumvej 411, Plejelt 3080 Tikøb	175 m²	2,0 km	07-10-2023	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu