Hornbækvej 455

Villa · 98 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Erhvervsareal: 97 m²
Grundareal: 999 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.723 kr/m².2.986.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHornbækvej gns: 25.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 23.321 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.529.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,80 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.529.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1965Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækvej 444B 3080 Tikøb	110 m²	209 m	20-02-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Hornbækvej 444A 3080 Tikøb	83 m²	199 m	15-09-2024	1.825.000 kr.	21.988 kr./m²
Hornbækvej 443 3080 Tikøb	64 m²	198 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Hornbækvej 315 3080 Tikøb	137 m²	1,6 km	01-12-2025	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	726 m	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Vøggsvej 13 3080 Tikøb	91 m²	215 m	06-05-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Søgårdsvej 11 3080 Tikøb	104 m²	441 m	25-09-2025	4.151.000 kr.	39.913 kr./m²
Rolf Krakes Vej 9 3080 Tikøb	112 m²	168 m	11-10-2024	2.825.000 kr.	25.223 kr./m²
Fredensborgvej 1A 3080 Tikøb	114 m²	403 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Hjaltesvej 2 3080 Tikøb	120 m²	83 m	27-07-2024	3.470.000 kr.	28.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu