Hornbækvej 454

Villa · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.703 kr/m².3.722.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHornbækvej gns: 25.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 23.321 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.886.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,13 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.886.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1976Ombygning
1971nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækvej 444B 3080 Tikøb	110 m²	129 m	20-02-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Hornbækvej 315 3080 Tikøb	137 m²	1,5 km	01-12-2025	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Hornbækvej 444A 3080 Tikøb	83 m²	120 m	15-09-2024	1.825.000 kr.	21.988 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	800 m	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Hornbækvej 501 3080 Tikøb	258 m²	760 m	10-01-2025	9.250.000 kr.	35.853 kr./m²
Hjaltesvej 18 3080 Tikøb	130 m²	146 m	05-08-2024	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Hjaltesvej 14 3080 Tikøb	131 m²	129 m	21-08-2025	3.715.000 kr.	28.359 kr./m²
Præstegårdsvej 7 3080 Tikøb	132 m²	254 m	23-06-2025	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Vøggsvej 6 3080 Tikøb	123 m²	223 m	21-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Kvistgårdsvej 5 3080 Tikøb	125 m²	415 m	11-10-2023	3.090.000 kr.	24.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu