Hornbækvej 445

Villa · 129 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.194 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.703 kr/m².3.722.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHornbækvej gns: 25.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 23.321 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.092.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,61 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækvej 444B 3080 Tikøb	110 m²	85 m	20-02-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Hornbækvej 315 3080 Tikøb	137 m²	1,4 km	01-12-2025	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Hornbækvej 444A 3080 Tikøb	83 m²	51 m	15-09-2024	1.825.000 kr.	21.988 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	898 m	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Hornbækvej 501 3080 Tikøb	258 m²	851 m	10-01-2025	9.250.000 kr.	35.853 kr./m²
Hjaltesvej 18 3080 Tikøb	130 m²	241 m	05-08-2024	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Hjaltesvej 14 3080 Tikøb	131 m²	222 m	21-08-2025	3.715.000 kr.	28.359 kr./m²
Præstegårdsvej 7 3080 Tikøb	132 m²	164 m	23-06-2025	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Kvistgårdsvej 5 3080 Tikøb	125 m²	314 m	11-10-2023	3.090.000 kr.	24.720 kr./m²
Vøggsvej 6 3080 Tikøb	123 m²	295 m	21-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu