Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hoptrup Hovedgade 81

Landejendom · 182 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 19.595 m², 9 værelser, opført i 1928. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
19595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.598 kr/m².3.185.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHoptrup gns: 14.777 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 21.551 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk182 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.136.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,00 pct. siden dec. 2011
357k3,4M6,5M9,6M12,6M19921997200220062010201420182022202618. dec. 20111.985.000 kr.I dag · vores estimat3.136.332 kr.Markedet · 1992946.400 kr.Markedet · 1994384.020 kr.Markedet · 19953.340.064 kr.Markedet · 19961.140.412 kr.Markedet · 19971.252.342 kr.Markedet · 19991.349.530 kr.Markedet · 20003.150.056 kr.Markedet · 20012.765.672 kr.Markedet · 20021.902.810 kr.Markedet · 20031.112.020 kr.Markedet · 20041.807.624 kr.Markedet · 20052.398.032 kr.Markedet · 20062.193.100 kr.Markedet · 20071.762.488 kr.Markedet · 20082.892.890 kr.Markedet · 20091.729.364 kr.Markedet · 20102.298.478 kr.Markedet · 20112.912.000 kr.Markedet · 20124.520.880 kr.Markedet · 20131.361.906 kr.Markedet · 20148.772.218 kr.Markedet · 20151.336.972 kr.Markedet · 20161.559.922 kr.Markedet · 20174.304.482 kr.Markedet · 20181.890.616 kr.Markedet · 20193.313.310 kr.Markedet · 2020733.824 kr.Markedet · 20212.722.174 kr.Markedet · 20223.170.622 kr.Markedet · 20233.133.130 kr.Markedet · 20249.133.488 kr.Markedet · 20255.937.568 kr.Markedet · 20263.334.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2011 · Alm. Salg
1.985.000 kr.
I dag · vores estimat
3.136.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovslundvej 33
6100 Haderslev		137 m²1,5 km24-08-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²3,2 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²5,6 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²4,8 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²5,6 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²3,2 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²2,9 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²9,5 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²8,9 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²10,9 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden