Hoptrup Hovedgade 43

Villa · 194 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.161 kr/m².1.843.649 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoptrup gns: 12.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.517.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+771,98 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2017 · Alm. Salg: 174.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2017jun.Solgt på tvangsauktion174.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæsvej 23 6100 Haderslev	189 m²	474 m	30-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Hovslundvej 21, Hoptrup 6100 Haderslev	213 m²	844 m	11-06-2024	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²
Over Kestrup 12 6100 Haderslev	211 m²	2,2 km	27-05-2026	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup 6100 Haderslev	130 m²	506 m	04-10-2024	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs 6100 Haderslev	176 m²	2,5 km	01-10-2024	1.195.000 kr.	6.790 kr./m²
Ravnstoft 1 6100 Haderslev	196 m²	3,4 km	09-10-2026	2.875.000 kr.	14.668 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup 6100 Haderslev	197 m²	3,5 km	23-07-2024	2.125.000 kr.	10.787 kr./m²
Diernæsvej 18 6100 Haderslev	109 m²	253 m	08-01-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup 6100 Haderslev	194 m²	3,8 km	02-10-2024	3.671.495 kr.	18.925 kr./m²
Søholm 17, Marstrup 6100 Haderslev	202 m²	3,7 km	15-07-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu