Hoptrup Hovedgade 38

Villa · 96 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 620 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.277 kr/m².1.006.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoptrup gns: 12.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-9,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.910.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+536,80 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2016 · Alm. Salg: 199.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte300.000 kr.
2019Ombygning
2016jul.Solgt på tvangsauktion199.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 9 6100 Haderslev	104 m²	459 m	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Diernæsvej 18 6100 Haderslev	109 m²	345 m	08-01-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup 6100 Haderslev	106 m²	632 m	02-07-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73 6100 Haderslev	116 m²	809 m	01-01-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Skydsbjerg 8, Diernæs 6100 Haderslev	100 m²	2,6 km	19-10-2025	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup 6100 Haderslev	130 m²	592 m	04-10-2024	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Hestehaven 32, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	3,4 km	18-03-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Søgård Alle 22, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	3,6 km	12-09-2024	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3 6100 Haderslev	105 m²	3,8 km	08-09-2025	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15 6100 Haderslev	107 m²	4,1 km	30-06-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu