Homers Alle 4

Villa · 122 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1992. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.698 kr/m².5.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHomers gns: 28.693 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.564.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,14 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.564.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1976nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Homers Alle 6 2650 Hvidovre	176 m²	30 m	13-10-2025	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Zeus Boulevard 38 2650 Hvidovre	123 m²	127 m	04-12-2025	5.325.000 kr.	43.293 kr./m²
Nestors Alle 41 2650 Hvidovre	123 m²	297 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Hvidovreskellet 29 2650 Hvidovre	122 m²	384 m	10-03-2026	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Aktæons Alle 24 2650 Hvidovre	126 m²	178 m	29-05-2024	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Theseus Alle 15 2650 Hvidovre	118 m²	179 m	16-01-2024	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Catherine Boothsvej 85 2650 Hvidovre	121 m²	417 m	06-07-2026	6.200.000 kr.	51.240 kr./m²
Nestors Alle 34 2650 Hvidovre	126 m²	256 m	24-06-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Hvidovrevej 372 2650 Hvidovre	122 m²	574 m	20-01-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Langåvej 54 2650 Hvidovre	121 m²	520 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu