Holtevej 50, Mølle-Borup

Villa · 60 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 347 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.410 kr/m².985.242 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering973.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,15 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 530.000 kr.
14. jan. 2002 · Alm. Salg: 387.500 kr.
27. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2002jan.Ejerskifte387.500 kr.
2000aug.Ejerskifte530.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 19B 4370 Store Merløse	50 m²	1,3 km	14-01-2026	400.000 kr.	8.000 kr./m²
Lille Udstrupvej 20 4370 Store Merløse	56 m²	2,1 km	06-01-2025	400.000 kr.	7.143 kr./m²
Bygaden 49 4370 Store Merløse	67 m²	3,1 km	10-05-2025	1.130.000 kr.	16.866 kr./m²
Bakken 1B 4370 Store Merløse	68 m²	3,3 km	14-01-2026	1.015.000 kr.	14.926 kr./m²
Tåstrupvej 36, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	82 m²	2,5 km	21-11-2023	745.000 kr.	9.085 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 44 4370 Store Merløse	76 m²	3,9 km	14-09-2026	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Stestrupvej 209, Skee 4370 Store Merløse	62 m²	5,9 km	04-06-2025	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	2,8 km	12-05-2026	642.428 kr.	6.692 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	2,8 km	20-11-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Mølleskovvej 5 4370 Store Merløse	94 m²	3,4 km	29-02-2024	1.515.000 kr.	16.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu