Holtevej 4

Villa · 133 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 270 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.774 kr/m².1.193.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoltevej gns: 5.930 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²-19,70 pct.
3Lille grund til villaKun 270 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.583.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,99 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
Bygget
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 26 9381 Sulsted	173 m²	352 m	07-09-2025	575.000 kr.	3.324 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	451 m	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	340 m	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	446 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	395 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Strindbergparken 16 9381 Sulsted	141 m²	396 m	25-09-2024	1.455.000 kr.	10.319 kr./m²
Elkærvej 52 9381 Sulsted	140 m²	566 m	05-09-2024	680.000 kr.	4.857 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	618 m	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	201 m	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	253 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu