Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9381 Sulsted

Holtevej 26

Villa · 173 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.546 kr/m².1.657.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHoltevej gns: 5.930 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.213.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,08 pct. siden okt. 2025
196k686k1,2M1,7M2,2M1992199720012005200920132017202120251. okt. 2025575.000 kr.I dag · vores estimat1.213.728 kr.Markedet · 1992493.223 kr.Markedet · 1994556.541 kr.Markedet · 1995798.395 kr.Markedet · 19961.005.649 kr.Markedet · 19971.045.785 kr.Markedet · 1998675.565 kr.Markedet · 1999943.196 kr.Markedet · 20001.099.934 kr.Markedet · 2001196.182 kr.Markedet · 20021.443.512 kr.Markedet · 20031.007.033 kr.Markedet · 20041.378.291 kr.Markedet · 2005753.069 kr.Markedet · 20061.107.546 kr.Markedet · 20071.687.961 kr.Markedet · 20081.478.631 kr.Markedet · 2009748.917 kr.Markedet · 20101.317.568 kr.Markedet · 20111.397.321 kr.Markedet · 2012826.594 kr.Markedet · 20131.441.609 kr.Markedet · 20141.342.307 kr.Markedet · 20151.617.377 kr.Markedet · 20161.298.019 kr.Markedet · 20171.814.770 kr.Markedet · 20181.202.177 kr.Markedet · 20191.089.554 kr.Markedet · 20201.503.370 kr.Markedet · 20211.811.310 kr.Markedet · 20221.580.701 kr.Markedet · 20231.664.087 kr.Markedet · 20241.375.177 kr.Markedet · 20251.365.316 kr.Markedet · 20261.501.121 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.213.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strindbergparken 40
9381 Sulsted		170 m²113 m11-01-20262.110.000 kr.12.412 kr./m²
Elkærvej 70
9381 Sulsted		177 m²404 m08-10-2025650.000 kr.3.672 kr./m²
Elkærvej 74
9381 Sulsted		184 m²389 m20-11-20232.975.000 kr.16.168 kr./m²
Bjørnsonparken 20
9381 Sulsted		161 m²408 m09-10-20231.600.000 kr.9.938 kr./m²
Sulsted Kærvej 16
9381 Sulsted		165 m²634 m09-09-20241.675.000 kr.10.152 kr./m²
Tvedens Alle 3
9381 Sulsted		185 m²511 m19-12-20241.300.000 kr.7.027 kr./m²
Stokbrovej 36
9381 Sulsted		192 m²411 m21-06-20251.600.000 kr.8.333 kr./m²
Toftegårdsparken 29
9381 Sulsted		171 m²1,4 km12-05-20241.515.000 kr.8.860 kr./m²
Bjørnsonparken 42A
9381 Sulsted		197 m²397 m30-10-20231.690.000 kr.8.579 kr./m²
Strindbergparken 16
9381 Sulsted		141 m²66 m25-09-20241.455.000 kr.10.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden