Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Holsteinsgade 66, 2. 3

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1978
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
5766 m²
Bebygget areal
961 m²
Erhvervsareal
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.994.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.017 kr/m².3.276.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 65.145 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.787.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,41 pct. siden nov. 2023
265k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.430.000 kr.30. sep. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat3.787.963 kr.Markedet · 1992350.616 kr.Markedet · 1993393.344 kr.Markedet · 1994319.032 kr.Markedet · 1995342.104 kr.Markedet · 1996407.288 kr.Markedet · 1997481.376 kr.Markedet · 1998566.944 kr.Markedet · 1999907.536 kr.Markedet · 2000738.920 kr.Markedet · 2001802.928 kr.Markedet · 2002918.792 kr.Markedet · 20031.009.176 kr.Markedet · 20041.022.616 kr.Markedet · 20051.397.984 kr.Markedet · 20061.783.880 kr.Markedet · 20071.722.504 kr.Markedet · 20081.553.384 kr.Markedet · 20091.298.864 kr.Markedet · 20101.400.000 kr.Markedet · 20111.512.504 kr.Markedet · 20121.461.152 kr.Markedet · 20131.500.016 kr.Markedet · 20141.728.888 kr.Markedet · 20151.919.736 kr.Markedet · 20162.246.664 kr.Markedet · 20172.337.552 kr.Markedet · 20182.556.512 kr.Markedet · 20192.460.976 kr.Markedet · 20202.632.000 kr.Markedet · 20213.182.536 kr.Markedet · 20223.295.880 kr.Markedet · 20232.980.040 kr.Markedet · 20243.093.440 kr.Markedet · 20253.793.496 kr.Markedet · 20264.429.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.787.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel2.950.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.430.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinsgade 66, 3. 5
2100 København Ø		56 m²0 m08-10-20254.195.000 kr.74.911 kr./m²
Holsteinsgade 66, 5. 5
2100 København Ø		56 m²0 m27-11-20243.495.000 kr.62.411 kr./m²
Holsteinsgade 66, 3. 2
2100 København Ø		56 m²0 m15-02-20242.945.000 kr.52.589 kr./m²
Holsteinsgade 66, 1. 5
2100 København Ø		56 m²0 m22-01-20242.600.000 kr.46.429 kr./m²
Holsteinsgade 66, 2. 9
2100 København Ø		57 m²0 m07-01-20253.200.000 kr.56.140 kr./m²
Holsteinsgade 66, 1. 11
2100 København Ø		57 m²0 m07-11-20243.400.000 kr.59.649 kr./m²
Holsteinsgade 66, 3. 12
2100 København Ø		57 m²0 m11-09-20242.825.000 kr.49.561 kr./m²
Holsteinsgade 66, 3. 11
2100 København Ø		57 m²0 m01-12-20232.700.000 kr.47.368 kr./m²
Holsteinsgade 66, 2. 1
2100 København Ø		58 m²0 m04-06-20253.650.000 kr.62.931 kr./m²
Holsteinsgade 47, 2. th
2100 København Ø		55 m²186 m15-04-20253.750.000 kr.68.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden