Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Holsteinsgade 44, 3. tv.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
3500 m²
Bebygget areal
700 m²
Erhvervsareal
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.242 kr/m².7.608.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 65.145 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.557.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1933Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinsgade 42, st. th
2100 København Ø		106 m²17 m24-11-20246.900.000 kr.65.094 kr./m²
Holsteinsgade 64, st. tv
2100 København Ø		106 m²241 m13-08-20267.875.000 kr.74.292 kr./m²
Holsteinsgade 19, 5. tv
2100 København Ø		109 m²154 m16-06-20247.500.000 kr.68.807 kr./m²
Holsteinsgade 64, 4. th
2100 København Ø		108 m²241 m30-01-20257.300.000 kr.67.593 kr./m²
Holsteinsgade 61, st. th
2100 København Ø		108 m²246 m15-01-20256.500.000 kr.60.185 kr./m²
Holsteinsgade 25, 5.
2100 København Ø		101 m²105 m09-10-20258.320.000 kr.82.376 kr./m²
Holsteinsgade 57, 3. th
2100 København Ø		101 m²164 m11-08-20258.745.000 kr.86.584 kr./m²
Holsteinsgade 64, 1. tv
2100 København Ø		102 m²241 m27-05-20267.800.000 kr.76.471 kr./m²
Holsteinsgade 64, 5. tv
2100 København Ø		102 m²241 m04-11-20246.440.000 kr.63.137 kr./m²
Holsteinsgade 40, 1.
2100 København Ø		99 m²53 m29-12-20258.700.000 kr.87.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden