Holsteinsgade 44, 2. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 3500 m²
Bebygget areal: 700 m²
Erhvervsareal: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.578 kr/m².6.482.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 65.145 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.190.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,02 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.190.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
2022jul.Ejerskifte5.100.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1933Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinsgade 44, 1. th 2100 København Ø	81 m²	0 m	04-10-2024	5.450.000 kr.	67.284 kr./m²
Holsteinsgade 50, 4. th 2100 København Ø	79 m²	40 m	31-03-2025	6.825.000 kr.	86.392 kr./m²
Holsteinsgade 50, 3. th 2100 København Ø	79 m²	40 m	24-03-2024	5.995.000 kr.	75.886 kr./m²
Holsteinsgade 27, 1. th 2100 København Ø	79 m²	97 m	01-05-2025	6.435.000 kr.	81.456 kr./m²
Holsteinsgade 66, 4. 15 2100 København Ø	82 m²	271 m	16-04-2024	3.995.000 kr.	48.720 kr./m²
Holsteinsgade 50, 5. tv 2100 København Ø	77 m²	40 m	03-02-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²
Holsteinsgade 50, 1. tv 2100 København Ø	85 m²	40 m	29-09-2025	7.200.000 kr.	84.706 kr./m²
Holsteinsgade 50, 4. tv 2100 København Ø	85 m²	40 m	13-08-2025	7.700.000 kr.	90.588 kr./m²
Holsteinsgade 8, 1. th 2100 København Ø	84 m²	261 m	10-09-2025	7.045.000 kr.	83.869 kr./m²
Holsteinsgade 8, 2. th 2100 København Ø	84 m²	261 m	30-03-2025	6.676.000 kr.	79.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu