Holsteinsgade 41

Villa · 245 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.402 m², 9 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.212 kr/m².4.913.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.028.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,34 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.028.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Ejerskifte
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinsgade 33 8300 Odder	210 m²	78 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	455 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Snærildvej 51 8300 Odder	231 m²	892 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	1,2 km	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	594 m	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Sandageralle 11 8300 Odder	203 m²	396 m	24-04-2024	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Møllebakken 18A 8300 Odder	203 m²	455 m	17-04-2026	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	1,8 km	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Løkkegårdsvej 9 8300 Odder	223 m²	1,3 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65 8300 Odder	216 m²	1,2 km	03-07-2026	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu