Holsteinsgade 29B, 1. tv., 8300 Odder — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.331 kr/m².1.188.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 17.256 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 16.430 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.016.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinsgade 25, st. th 8300 Odder	73 m²	36 m	30-11-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Holsteinsgade 12F, 1. 2 8300 Odder	79 m²	182 m	17-04-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Holsteinsgade 12F, 1. 3 8300 Odder	87 m²	182 m	09-08-2026	1.540.000 kr.	17.701 kr./m²
Nørregade 32, 2. th 8300 Odder	70 m²	221 m	15-02-2026	860.000 kr.	12.286 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	238 m	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Rosensgade 74, 2. th 8300 Odder	72 m²	306 m	30-10-2025	965.000 kr.	13.403 kr./m²
Nørregade 31, 1. 2 8300 Odder	73 m²	206 m	20-06-2025	945.000 kr.	12.945 kr./m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	500 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Vennelundsvej 17B 8300 Odder	70 m²	666 m	23-02-2025	1.198.000 kr.	17.114 kr./m²
Vennelundsvej 19 8300 Odder	70 m²	675 m	19-08-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu