Holsteinsgade 25, st. tv., 8300 Odder — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1915, renoveret i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.649 kr/m².1.072.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 17.256 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 16.430 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.034.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2006majEjerskifte
Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinsgade 25, st. th 8300 Odder	73 m²	0 m	30-11-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Holsteinsgade 12F, 1. 2 8300 Odder	79 m²	146 m	17-04-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Holsteinsgade 12F, 1. 3 8300 Odder	87 m²	146 m	09-08-2026	1.540.000 kr.	17.701 kr./m²
Nørregade 25, 1. th 8300 Odder	51 m²	233 m	16-04-2026	795.000 kr.	15.588 kr./m²
Aaparken 17, st. tv 8300 Odder	61 m²	735 m	31-08-2026	740.000 kr.	12.131 kr./m²
Aaparken 12, st. tv 8300 Odder	61 m²	804 m	31-08-2026	830.000 kr.	13.607 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	233 m	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	472 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Christianslund 100D 8300 Odder	67 m²	589 m	24-03-2026	855.000 kr.	12.761 kr./m²
Christianslund 98B 8300 Odder	67 m²	615 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	16.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu