Holsteinsgade 21, 2. th, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.153 kr/m².961.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 16.209 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.128.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,05 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2004nov.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinsgade 25, st. th 8300 Odder	73 m²	23 m	30-11-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Holsteinsgade 12F, 1. 2 8300 Odder	79 m²	124 m	17-04-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Nørregade 31, 1. 2 8300 Odder	73 m²	218 m	20-06-2025	945.000 kr.	12.945 kr./m²
Rosensgade 74, 2. th 8300 Odder	72 m²	366 m	30-10-2025	965.000 kr.	13.403 kr./m²
Nørregade 32, 2. th. 8300 Odder	70 m²	260 m	15-02-2026	860.000 kr.	12.286 kr./m²
Rosensgade 82, st. 8300 Odder	73 m²	408 m	05-02-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Snærildvej 8, st. 8300 Odder	71 m²	500 m	03-03-2024	779.000 kr.	10.972 kr./m²
Rosensgade 63B, 1. th 8300 Odder	76 m²	220 m	21-10-2024	835.000 kr.	10.987 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	233 m	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Rosensgade 72, 2. th 8300 Odder	76 m²	351 m	03-03-2025	808.000 kr.	10.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu