Holsteinsgade 12F, 1. 2, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.309 kr/m².1.013.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 16.209 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+13,90 pct.
3Vores vurdering1.354.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,17 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinsgade 25, st. th 8300 Odder	73 m²	146 m	30-11-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Rosensgade 63B, 1. th 8300 Odder	76 m²	332 m	21-10-2024	835.000 kr.	10.987 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv 8300 Odder	82 m²	469 m	16-03-2026	895.000 kr.	10.915 kr./m²
Rosensgade 72, 2. th 8300 Odder	76 m²	469 m	03-03-2025	808.000 kr.	10.632 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv. 8300 Odder	82 m²	469 m	17-03-2026	895.000 kr.	10.915 kr./m²
Christianslund 100A 8300 Odder	77 m²	575 m	06-03-2026	1.437.500 kr.	18.669 kr./m²
Nørregade 31, 1. 2 8300 Odder	73 m²	254 m	20-06-2025	945.000 kr.	12.945 kr./m²
Aaparken 23, 2. tv 8300 Odder	75 m²	572 m	24-04-2025	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Aaparken 23, st. tv 8300 Odder	75 m²	572 m	14-02-2024	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Aaparken 15, st. tv. 8300 Odder	75 m²	612 m	19-03-2026	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu