Holstebrovej 476, Rettrup

Landejendom · 175 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 808.859 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 808859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.260.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.138 kr/m².10.441.800 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)808859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.645.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,13 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2014 · Alm. Salg: 14.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.645.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg14.870.000 kr.
1976Ombygning
1969jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing 7860 Spøttrup	195 m²	4,3 km	11-12-2023	7.008.000 kr.	35.938 kr./m²
Ågade 27, Ramsing 7860 Spøttrup	215 m²	4,0 km	04-12-2024	1.445.000 kr.	6.721 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	5,7 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Dalgårdvej 11, Brøndum 7860 Spøttrup	249 m²	2,8 km	11-12-2023	2.865.000 kr.	11.506 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	198 m²	5,4 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	133.333 kr./m²
Nørby 3, Balling 7860 Spøttrup	175 m²	7,4 km	14-10-2025	3.525.000 kr.	20.143 kr./m²
Hostrupvej 38, Lem 7860 Spøttrup	190 m²	6,9 km	02-10-2025	30.450.000 kr.	160.263 kr./m²
Mellemtoften 5, Lihme 7860 Spøttrup	179 m²	8,3 km	01-10-2024	1.975.000 kr.	11.034 kr./m²
Grovevej 3, Grove 7860 Spøttrup	104 m²	5,8 km	25-08-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	9,2 km	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu