Holstebrovej 455, Rettrup, 7860 Spøttrup — Villa · 114 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.241 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2017. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1241 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.504 kr/m².541.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 4.306 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7860-snit 5.856 kr/m²-26,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering401.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,10 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2001 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 401.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2001jun.Solgt, familiehandel410.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 415, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	119 m²	2,4 km	11-03-2026	370.000 kr.	3.109 kr./m²
Holstebrovej 441, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	144 m²	1,4 km	07-09-2025	620.000 kr.	4.306 kr./m²
Bakken 1, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	114 m²	2,5 km	01-10-2025	425.000 kr.	3.728 kr./m²
Lundgårdvej 6, Rettrup 7860 Spøttrup	73 m²	278 m	30-08-2024	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Stengårdvej 7, Håsum 7860 Spøttrup	132 m²	2,9 km	25-11-2025	415.000 kr.	3.144 kr./m²
Bakken 24 7860 Spøttrup	140 m²	2,4 km	30-06-2026	652.500 kr.	4.661 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	4,5 km	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²
Søndergade 18, Balling 7860 Spøttrup	116 m²	4,7 km	03-09-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Lærkevej 1, Balling 7860 Spøttrup	125 m²	4,6 km	22-05-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Villaparken 5, Balling 7860 Spøttrup	114 m²	5,6 km	24-02-2025	630.000 kr.	5.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu