Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Holstdalsvej 30, Klejs

Villa · 225 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 13.711 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1968. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
13711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
682.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.095 kr/m².1.952.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.001.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,38 pct. siden maj 2018
284k996k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.750.000 kr.I dag · vores estimat2.001.659 kr.Markedet · 19921.035.450 kr.Markedet · 1993755.775 kr.Markedet · 1994705.375 kr.Markedet · 19951.321.200 kr.Markedet · 1996924.750 kr.Markedet · 1997882.225 kr.Markedet · 1998332.775 kr.Markedet · 19991.561.500 kr.Markedet · 20001.143.000 kr.Markedet · 20011.194.075 kr.Markedet · 20021.379.700 kr.Markedet · 2003909.450 kr.Markedet · 20041.660.275 kr.Markedet · 20051.919.025 kr.Markedet · 20061.611.000 kr.Markedet · 20072.776.950 kr.Markedet · 20082.607.750 kr.Markedet · 20092.104.425 kr.Markedet · 20101.950.075 kr.Markedet · 20112.122.650 kr.Markedet · 20122.045.475 kr.Markedet · 20131.172.925 kr.Markedet · 20141.737.225 kr.Markedet · 20151.900.575 kr.Markedet · 20161.643.175 kr.Markedet · 20172.250.000 kr.Markedet · 20181.750.050 kr.Markedet · 20192.170.575 kr.Markedet · 20202.109.600 kr.Markedet · 20212.773.350 kr.Markedet · 20222.856.375 kr.Markedet · 20231.908.675 kr.Markedet · 20242.562.750 kr.Markedet · 20252.442.375 kr.Markedet · 20262.666.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.001.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klejsgårdvej 6, Klejs
7130 Juelsminde		213 m²527 m22-10-20251.500.000 kr.7.042 kr./m²
Vestermarksvej 1, Klejs
7130 Juelsminde		205 m²1,5 km19-05-20253.850.000 kr.18.780 kr./m²
Overbyvej 9, As
7130 Juelsminde		208 m²2,3 km11-06-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Klejs Møllevej 8, Klejs
7130 Juelsminde		153 m²355 m21-02-20241.050.000 kr.6.863 kr./m²
Bjerrevej 408, Vesterby
7130 Juelsminde		248 m²2,4 km21-03-20242.550.000 kr.10.282 kr./m²
Ravnholtvej 20, Rårup
7130 Juelsminde		243 m²3,3 km08-10-20242.250.000 kr.9.259 kr./m²
Klejs Møllevej 3, Klejs
7130 Juelsminde		125 m²394 m20-12-2023950.000 kr.7.600 kr./m²
Klejs Møllevej 7, Klejs
7130 Juelsminde		120 m²369 m22-01-2025995.000 kr.8.292 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup
7130 Juelsminde		167 m²2,2 km01-05-20252.050.000 kr.12.275 kr./m²
Vejlevej 18, Klakring
7130 Juelsminde		212 m²3,9 km19-06-20262.575.000 kr.12.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden