Holmkærvej 136B, 8380 Trige — Rækkehus · 90 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 5.743 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 546 m²
Bebygget areal: 546 m²
Grundareal: 5743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.914 kr/m².2.072.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.205.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,28 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
2004Bygget
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmkærvej 100 8380 Trige	91 m²	93 m	03-07-2024	1.725.000 kr.	18.956 kr./m²
Holmkærvej 136A 8380 Trige	92 m²	8 m	29-04-2025	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Holmkærvej 80 8380 Trige	91 m²	147 m	22-05-2026	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Holmkærvej 62 8380 Trige	91 m²	200 m	12-08-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Vestermøllevej 122 8380 Trige	98 m²	543 m	17-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Vestermøllevej 124 8380 Trige	100 m²	536 m	28-05-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Vestermøllevej 34 8380 Trige	102 m²	479 m	04-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Vestermøllevej 6 8380 Trige	106 m²	469 m	30-12-2024	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Byhøjengen 4 8380 Trige	103 m²	1,2 km	18-06-2024	2.855.000 kr.	27.718 kr./m²
Gartnerparken 91 8380 Trige	115 m²	263 m	26-11-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu