Holmgade 36, 6430 Nordborg — Villa · 145 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.900 kr/m².872.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering909.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,08 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 909.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	265 m	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	238 m	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	380 m	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	650 m	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Gammeldam 81 6430 Nordborg	147 m²	766 m	11-11-2025	550.000 kr.	3.741 kr./m²
Gammeldam 83 6430 Nordborg	147 m²	792 m	11-11-2025	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Søbakken 6, Pøl 6430 Nordborg	150 m²	690 m	11-11-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	758 m	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	583 m	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	524 m	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu