Holmgade 31, 6430 Nordborg — Villa · 144 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.900 kr/m².872.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering954.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,98 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2018 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	349 m	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	310 m	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	324 m	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	557 m	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Gammeldam 81 6430 Nordborg	147 m²	733 m	11-11-2025	550.000 kr.	3.741 kr./m²
Gammeldam 83 6430 Nordborg	147 m²	760 m	11-11-2025	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Søbakken 6, Pøl 6430 Nordborg	150 m²	646 m	11-11-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	710 m	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	523 m	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	462 m	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu