Holmevej 8

Villa · 135 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.280 kr/m².2.580.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 15.123 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.423.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,59 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	184 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Snerlevej 12 4340 Tølløse	136 m²	258 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Bellisvej 6 4340 Tølløse	130 m²	171 m	03-12-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Nygade 48 4340 Tølløse	133 m²	367 m	09-11-2023	2.430.000 kr.	18.271 kr./m²
Østergade 36 4340 Tølløse	131 m²	303 m	11-11-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Søndermarken 129 4340 Tølløse	138 m²	491 m	11-07-2024	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Røllikevej 1 4340 Tølløse	125 m²	190 m	15-07-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	438 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Nattergalevej 1 4340 Tølløse	133 m²	742 m	30-10-2026	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Rødtjørnevej 7 4340 Tølløse	135 m²	870 m	21-11-2024	2.660.000 kr.	19.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu