Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 2765 Smørum

Holmevej 3, Ledøje

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 162 m².4.903.092 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.402.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,98 pct. siden mar. 2008
595k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20081.850.000 kr.I dag · vores estimat4.402.658 kr.Markedet · 1992967.302 kr.Markedet · 1993849.852 kr.Markedet · 19941.258.254 kr.Markedet · 1995842.238 kr.Markedet · 19961.167.696 kr.Markedet · 19971.635.552 kr.Markedet · 19981.760.778 kr.Markedet · 19991.534.464 kr.Markedet · 20001.769.688 kr.Markedet · 20011.890.054 kr.Markedet · 2002935.712 kr.Markedet · 20032.144.070 kr.Markedet · 20042.385.126 kr.Markedet · 20052.556.522 kr.Markedet · 20062.953.098 kr.Markedet · 20075.119.362 kr.Markedet · 20083.338.496 kr.Markedet · 20093.299.940 kr.Markedet · 20103.000.888 kr.Markedet · 20112.509.866 kr.Markedet · 20123.306.906 kr.Markedet · 20133.501.306 kr.Markedet · 20143.100.518 kr.Markedet · 20152.712.204 kr.Markedet · 20163.535.002 kr.Markedet · 20173.783.510 kr.Markedet · 20183.391.956 kr.Markedet · 20193.461.616 kr.Markedet · 20203.771.198 kr.Markedet · 20214.429.728 kr.Markedet · 20225.885.946 kr.Markedet · 20234.407.372 kr.Markedet · 20244.894.668 kr.Markedet · 20255.354.100 kr.Markedet · 20265.795.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2008 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.402.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 11, Ledøje
2765 Smørum		158 m²67 m01-02-20254.600.000 kr.29.114 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje
2765 Smørum		210 m²87 m27-09-20245.625.000 kr.26.786 kr./m²
Holmevej 15, Ledøje
2765 Smørum		216 m²106 m12-09-20246.800.000 kr.31.481 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje
2765 Smørum		169 m²350 m27-07-20255.275.000 kr.31.213 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje
2765 Smørum		154 m²321 m19-01-20242.795.000 kr.18.149 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje
2765 Smørum		172 m²240 m12-12-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje
2765 Smørum		173 m²309 m08-12-20255.595.000 kr.32.341 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²106 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje
2765 Smørum		146 m²165 m05-02-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje
2765 Smørum		149 m²393 m13-09-20253.770.000 kr.25.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden