Holmesøvej 45

Rækkehus · 163 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1985. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.289 kr/m².4.074.000 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.595.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,07 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.595.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmesøvej 47 2660 Brøndby Strand	165 m²	15 m	15-07-2024	5.650.000 kr.	34.242 kr./m²
Maglegårdsvej 24 2660 Brøndby Strand	153 m²	225 m	11-02-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Poppel Allé 8B 2660 Brøndby Strand	146 m²	740 m	29-07-2024	5.200.000 kr.	35.616 kr./m²
Pilevangen 15 2660 Brøndby Strand	130 m²	620 m	10-02-2024	3.575.000 kr.	27.500 kr./m²
Strandskolevej 164 2660 Brøndby Strand	121 m²	425 m	04-11-2025	3.695.000 kr.	30.537 kr./m²
Strandskolevej 196 2660 Brøndby Strand	120 m²	498 m	16-03-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Strandskolevej 224 2660 Brøndby Strand	120 m²	714 m	04-11-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Dyringparken 260 2660 Brøndby Strand	141 m²	2,0 km	27-08-2024	3.450.000 kr.	24.468 kr./m²
Pilevangen 42 2660 Brøndby Strand	111 m²	604 m	06-05-2026	4.775.000 kr.	43.018 kr./m²
Dyringparken 216 2660 Brøndby Strand	141 m²	2,1 km	07-05-2026	4.095.000 kr.	29.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu