Holmegårdsvej 4, Allerslev

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i AllerslevMedian pris/m² for villa i Allerslev (4320, sidste 24 mdr.): 30.595 kr/m² × 160 m².4.895.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.548.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,34 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
11. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.548.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel3.600.000 kr.
majEjerskifte3.600.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 11, Allerslev 4320 Lejre	136 m²	83 m	09-06-2025	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Holmegårdsvej 12, Allerslev 4320 Lejre	126 m²	77 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Holmegårdsvej 21, Allerslev 4320 Lejre	198 m²	191 m	19-02-2024	5.399.000 kr.	27.268 kr./m²
Nørregårdsvej 18, Allerslev 4320 Lejre	164 m²	124 m	01-10-2024	4.677.000 kr.	28.518 kr./m²
Søndergårdsvej 7, Allerslev 4320 Lejre	157 m²	206 m	23-01-2025	4.695.000 kr.	29.904 kr./m²
Lille Holmsager 6, Allerslev 4320 Lejre	163 m²	229 m	25-01-2026	6.300.000 kr.	38.650 kr./m²
Lille Holmsager 2, Allerslev 4320 Lejre	152 m²	279 m	25-01-2026	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Munkedammen 12, Allerslev 4320 Lejre	153 m²	435 m	26-04-2024	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Munkedammen 18B, Allerslev 4320 Lejre	153 m²	469 m	05-05-2024	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Søndergårdsvej 21 4320 Lejre	146 m²	245 m	09-09-2026	5.613.000 kr.	38.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu