Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Holmegårdsvej 1D, st. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 1 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
6
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
6299 m²
Bebygget areal
1366 m²
Erhvervsareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
510.000 kr.
Offentlig grundværdi
76.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.126 kr/m².3.457.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 52.010 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.409 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.561.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+250,65 pct. siden jun. 2019
333k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202415. jun. 20191.400.000 kr.28. dec. 20231.975.000 kr.30. dec. 2026730.400 kr.I dag · vores estimat2.561.114 kr.Markedet · 1992465.234 kr.Markedet · 1993390.133 kr.Markedet · 1994465.287 kr.Markedet · 1995374.127 kr.Markedet · 1996478.855 kr.Markedet · 1997583.954 kr.Markedet · 1998619.040 kr.Markedet · 1999684.495 kr.Markedet · 2000887.008 kr.Markedet · 20011.062.968 kr.Markedet · 2002904.286 kr.Markedet · 2003984.316 kr.Markedet · 20041.068.904 kr.Markedet · 20051.397.292 kr.Markedet · 20061.915.579 kr.Markedet · 20071.721.334 kr.Markedet · 20081.565.885 kr.Markedet · 20091.363.160 kr.Markedet · 20101.336.978 kr.Markedet · 20111.237.126 kr.Markedet · 20121.091.164 kr.Markedet · 20131.469.319 kr.Markedet · 20141.569.595 kr.Markedet · 20151.576.538 kr.Markedet · 20161.802.000 kr.Markedet · 20171.822.564 kr.Markedet · 20182.034.564 kr.Markedet · 20192.014.000 kr.Markedet · 20202.235.964 kr.Markedet · 20212.404.822 kr.Markedet · 20222.738.351 kr.Markedet · 20232.317.319 kr.Markedet · 20242.288.646 kr.Markedet · 20252.624.666 kr.Markedet · 20263.184.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
30. dec. 2026 · Alm. Salg
730.400 kr.
I dag · vores estimat
2.561.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte730.400 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2001dec.Ejerandel overdraget
  • 1992dec.Ejerandel overdraget
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 1D, st. tv
2920 Charlottenlund		58 m²0 m08-07-20242.100.000 kr.36.207 kr./m²
Holmegårdsvej 1C, st. th
2920 Charlottenlund		48 m²11 m06-08-20262.795.000 kr.58.229 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, 1. tv
2920 Charlottenlund		61 m²32 m14-08-20243.300.000 kr.54.098 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, 1. th
2920 Charlottenlund		64 m²32 m02-12-20243.195.000 kr.49.922 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, st. tv
2920 Charlottenlund		69 m²32 m15-11-20253.920.000 kr.56.812 kr./m²
Holmegårdsvej 1C, 2. mf
2920 Charlottenlund		34 m²11 m20-05-20251.850.000 kr.54.412 kr./m²
Holmegårdsvej 1B, st. th
2920 Charlottenlund		72 m²21 m23-10-20243.325.000 kr.46.181 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, st. th
2920 Charlottenlund		72 m²32 m07-04-20264.695.000 kr.65.208 kr./m²
Holmegårdsvej 1E, 1. th
2920 Charlottenlund		78 m²11 m21-12-20243.795.000 kr.48.654 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, 2. tv
2920 Charlottenlund		91 m²32 m03-11-20255.600.000 kr.61.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden