Holmeåvej 23

Villa · 146 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.470 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1950. Beliggende i Vejen Kommune (6682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.887 kr/m².1.142.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmeåvej gns: 13.238 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6682-snit 5.998 kr/m²+120,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.707.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,14 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6682 (villa)

Markedsudvikling i 6682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2009majEjerskifte
1950Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 1 6682 Hovborg	145 m²	383 m	07-04-2024	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Holmeåvænget 5 6682 Hovborg	135 m²	230 m	28-01-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Holmeåvænget 12 6682 Hovborg	139 m²	458 m	09-02-2025	1.325.000 kr.	9.532 kr./m²
Krøgebækvej 13 6682 Hovborg	157 m²	458 m	16-12-2025	837.000 kr.	5.331 kr./m²
Holmeåvænget 50 6682 Hovborg	157 m²	549 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Holmeåvænget 26 6682 Hovborg	159 m²	449 m	24-09-2024	685.000 kr.	4.308 kr./m²
Krøgebækvej 14 6682 Hovborg	131 m²	426 m	07-07-2024	1.198.000 kr.	9.145 kr./m²
Kroskoven 26 6682 Hovborg	164 m²	403 m	18-08-2025	2.725.000 kr.	16.616 kr./m²
Sandagervej 23 6682 Hovborg	128 m²	593 m	08-05-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Holmeåvænget 21 6682 Hovborg	119 m²	265 m	11-05-2025	605.000 kr.	5.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6682

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu